Budynek MCK przy Drzymały trafi na sprzedaż. Cena startowa to 1,615 mln zł

Budynek Miejskiego Centrum Kultury przy ul. Drzymały 26 w Gorzowie ma trafić pod młotek, a cena wywoławcza wynosi 1 mln 615 tys. zł netto. To kwota, która od razu pokazuje, że miasto i MCK liczą się nie z remontem, lecz ze sprzedażą obiektu w centrum miasta.

Sprawa od początku budziła emocje, bo przez dwa miesiące nie udostępniano operatu szacunkowego. Dokument był gotowy już 5 stycznia, ale do publicznej wiadomości trafił dopiero po formalnych wnioskach o dostęp do informacji publicznej i interwencji redakcji portalu gorzowianin.com. Wycena obejmuje gmach o kubaturze 8 tysięcy metrów sześciennych oraz działkę o powierzchni 2551 metrów kwadratowych.

Wycena, która rozpaliła spór

Rzeczoznawca oszacował wartość nieruchomości na 1 mln 615 tys. zł netto, co w przeliczeniu daje około 633 zł za metr kwadratowy. To szczególnie istotne, bo mowa o zabytkowym budynku w śródmieściu Gorzowa, a więc w miejscu o dużym znaczeniu nie tylko użytkowym, ale też symbolicznym.

Jeszcze wcześniej prezydent Jacek Wójcicki przekonywał, że remont placówki mógłby pochłonąć nawet 150 mln zł i wskazywał na zły stan techniczny obiektu. Z kolei rzecznik Urzędu Miasta Gorzowa Wiesław Ciepiela tłumaczył, że decyzję o zbyciu obiektu podyktowały wyłącznie względy finansowe.

„Ewentualna adaptacja budynku wiązałaby się z bardzo wysokimi kosztami. Inwestycja byłaby dużym obciążeniem finansowym, na które nie może sobie pozwolić ani miasto, ani MCK”

Wiesław Ciepiela, rzecznik prasowy Urzędu Miasta Gorzowa

Przetarg ogłoszony bez rozgłosu

Władze Gorzowa i dyrekcja MCK nie eksponowały publicznie informacji o sprzedaży nieruchomości. Ogłoszenie o przetargu pojawiło się w Biuletynie Informacji Publicznej i zostało wywieszone także na drzwiach budynku przy ul. Drzymały 26. To rozwiązanie pokazuje skalę napięcia wokół całej sprawy, bo wcześniejsza decyzja o pozbyciu się zabytkowego gmachu spotkała się z krytyką części mieszkańców i radnych.

Przetarg ustny zaplanowano na 22 września 2026 roku o godzinie 12:00 w sali widowiskowej MCK przy ulicy Hawelańskiej 6a. Oględziny obiektu będą możliwe od 10 sierpnia do 11 września. Żeby wziąć udział w licytacji, trzeba wpłacić wadium w wysokości 161 tys. 500 zł najpóźniej do 17 września.

• cena wywoławcza: 1 mln 615 tys. zł netto
• termin przetargu: 22 września 2026 roku o godzinie 12:00
• wadium: 161 tys. 500 zł
• termin oględzin: 10 sierpnia – 11 września

Działka bez planu, ale z wyraźnym kierunkiem

Najważniejszy dla potencjalnych kupców jest jednak opis samej lokalizacji. Teren o powierzchni 0,2551 ha nie ma miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, co zwiększa elastyczność przyszłego wykorzystania nieruchomości. W dokumentach podkreślono, że obszar jest dobrze oceniany pod kątem zabudowy mieszkaniowej i biurowej.

W ogłoszeniu przetargowym wskazano wprost, że to miejsce jest „bardzo dobre dla mieszkaniówki” i dobre dla biur oraz usług specjalistycznych. Jednocześnie zaznaczono, że mniej nadaje się do działalności wymagającej dużej ekspozycji. Dla deweloperów oznacza to prosty sygnał: zamiast kosztownego remontu można rozważać całkowitą przebudowę terenu.

„Lokalizacja miejska, ale spokojna, funkcjonalnie elastyczna, bardzo dobra dla mieszkaniówki, dobra dla biur i usług specjalistycznych, mniej odpowiednia dla działalności wymagającej dużej ekspozycji masowe”

ogłoszenie przetargu

Co ta sprzedaż oznacza dla Gorzowa

Sprawa MCK przy ul. Drzymały 26 wykracza poza zwykły przetarg na nieruchomość. To jeden z tych miejskich adresów, które mają znaczenie dla lokalnej tożsamości, a jednocześnie stają się przedmiotem twardej kalkulacji finansowej. Dla mieszkańców ważne jest nie tylko to, kto kupi obiekt, ale też co może powstać w jego miejscu i czy centrum miasta zachowa swój charakter.

W praktyce wszystko sprowadza się do wyboru między zachowaniem zabytkowego gmachu a otwarciem drogi do nowej zabudowy. Z dokumentów wynika, że miasto jest gotowe do sprzedaży, a najbliższe miesiące pokażą, czy znajdzie się nabywca zainteresowany adaptacją, czy raczej wyburzeniem i budową nowej inwestycji mieszkaniowej.

Informacje przekazał Urząd Miasta w Gorzowie oraz dokumenty przetargowe Miejskiego Centrum Kultury.